奢侈稅只能打壓短期炒作, 不可能只靠一個奢侈稅就解決所有問題, 還得其他手段才行...
綜合政府最近的一些作為, 我個人還是樂觀的, 因為除了奢侈稅之外, 還針對預售屋短期買賣查稅、人頭戶買賣清查、銀行放款清查、餘屋貸款成數降低、甚至把遠雄人壽抓來砍了一刀...幾乎所有不需立法就能立刻採行的方法 都用上了, 算是真的有心做事了, 至少比以前放任炒作要好得多...
至於土地成本的問題, 我就比較悲觀了, 大概神仙來也無解...
綜合看來, 房價必然會回檔, 但是能有多深, 是個大問題, 畢竟土地成本擺在那裏, 回檔必然有限...
因此, 還是奉勸大家, 量力而為...
台北市中心買不起, 就去郊區, 郊區買不起, 就去新北市, 新北市精華帶買不起, 就去林口, 三峽, 甚至桃園, 基隆...
眼光只盯著台北市中心或是新北市精華帶, 那只是跟自己過不去而已...
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