現在好像大家都期待奢侈稅提前上路, 能把過高的房價打下來, 這樣我們這些窮人才能買得起房子...

可是, 我卻有個稍稍不同的看法...

我支持奢侈稅, 也希望奢侈稅能把過高的房價打下來, 但是, 如果奢侈稅快速立法通過, 而且快速實施, 卻不見得是好事...

為什麼呢?

因為如果有一段緩衝的逃命時間, 投資客為了將手上的房屋變現, 很可能就願意降價求售, 少賠就是賺.. 而如果降價成交的案例增加, 就會讓買/賣雙方對價格的認知, 有可供參考的依據, 從而縮小差距, 而達到打壓房價的目的...

但是如果奢侈稅快速立法通過, 而且快速實施, 投資客因為沒有了逃命時間, 就算降價求售, 再加上奢侈稅, 可以說是賠得更多, 所以投資客很可能就心一橫, 想辦法咬咬牙, 乾脆撐過二年再賣...

沒有了願意降價求售的賣方, 怎麼打壓房價呢??

所以, 我反而覺得, 就慢慢立法, 最好拖到6月/7月以後才正式實施奢侈稅, 讓投資客有一段短短的逃命時間, 可能才是更好的辦法!!!

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